Habite-se ou Auto de Regularização

O que é?

É o documento emitido pelas Prefeituras que atestam que a edificação foi construída de acordo com a planta aprovada na Prefeitura, após a emissão do alvará de execução da obra dar-se-á a construção após seu término que a Prefeitura deverá ser provocada para que realize vistoria no imóvel para constatar a compatibilidade construção x planta aprovada, estando a obra de acordo com planta aprovada será emitido o documento final o chamado Habite-se.

O habite-se é o documento que comprova a habitabilidade da edificação, sendo requerido em diversas situações como por exemplo para obtenção dos alvarás de funcionamento definitivos, para venda financiada de imóveis e muitos outros casos.

Para os casos de regularizações de imóveis a nomenclatura usada para o documento emitido é o Auto de Regularização.

Quem emite?

Prefeituras Municipais

Validade

Vitalício.
Perde-se a validade o habite-se quando ocorre diferenças entre a edificação em relação a última planta aprovada na Prefeitura, podendo ser por aumento ou diminuição de área construída, mudança de uso, dentro outros.

Anistia

A América Licenciamentos oferece aos seus clientes engenheiros e arquitetos especializados para que seu projeto de anistia realmente seja aprovado, realizaremos todas as adequações necessárias em seu projeto arquitetônico para a aprovação junto aos órgãos públicos, desta forma evitando o número excessivo de comunique-ses, que é o principal problema enfrentado pelas empresas e proprietários de imóveis, afinal ninguém quer ficar esperando anos para obtenção deste importante documento, poiS somente com seu imóvel regularizado perante a Prefeitura o proprietário terá os seguintes benefícios:

Maior valorização do seu patrimônio

1. Um imóvel regular tem maior valor de venda, especialistas apontam que o
imóvel irregular perde entre 20% e 30% do seu real valor. Imóveis irregulares
não passíveis de venda através de financiamento bancário o que muitas
vezes inviabiliza a negociação de compra e venda de imóveis.

2. Com o imóvel regularizado, o proprietário poderá dar entrada em
processos de reforma junto à prefeitura sem o risco de sofrer diversas
penalidades, dentre elas, o embargo da obra ea aplicação de multas.

3. Aumenta a possibilidade na locação de imóveis comerciais. Muitas
empresas deixam de alugar imóveis irregulares, pois, grande parte das
atividades comerciais necessitam do imóvel regular para a obtenção da
licença de funcionamento do seu negócio.

Nosso corpo técnico em sua maioria é formado por profissionais oriundos dos órgãos públicos, possuímos um nível de conhecimento técnico e prático extremamente elevado e com maior capacidade de gerar soluções eficientes e ágeis para sua aprovação.

Para nós da América Licenciamentos o seu tempo é muito valioso, por este motivo nos colocamos a inteira disposição de nossos clientes para lidar com os estes difíceis e burocráticos tramites para que foquem apenas em seus negócios.

Atendimento à Fiscalização (Notificações)

Atendimento técnico à fiscalização (notificações) de funcionamento da atividade ou anúncio publicitário, encaminhamos técnico Sênior para diagnóstico da situação.

Elaboração de estratégia para atendimento a fiscalização (notificações) podendo ser de forma administrativa ou judicial.